Pszczyna, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.
Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 2.842 m2, położoną w centrum Pszczyny.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Duży obiekt, nadający się do adaptacji np. na hotel, 30 km od Katowic.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3.525 m2.
Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2. (...)
Pokaż więcej
Pszczyna, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.
Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 2.842 m2, położoną w centrum Pszczyny.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Duży obiekt, nadający się do adaptacji np. na hotel, 30 km od Katowic.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3.525 m2.
Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2.677,75 m2 oraz budynek techniczny (164,11 m2).
Murowany budynek biurowy o 3 kondygnacjach i częściowo 2, z poddaszem i piwnicą.
Wewnątrz pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie wykończenia, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne, szkoleniowe, open spacey, do tego pokoje gospodarcze i socjalne.
Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu. Działka narożna.
Ponadto budynek wyposażony w rampę dla osób niepełnosprawnych.
Na działce znajduje się utwardzony plac, z licznymi miejscami parkingowymi.
Wokół nieruchomości trawniki z nasadzonymi krzewami i drzewami.
Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji i klimatyzacji, przeciwpożarową, alarmową, telefoniczną.
W skład nieruchomością wchodzą:
- budynek biurowy - pow. użytkowa 2.677,75 m2
- budynek techniczny (m.in. z garażami) - pow. użytkowa 164,11 m2
Łączna powierzchnia budynków wynosi 2841,86 m2.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Korfantego w Pszczynie, w województwie śląskim.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna i handlowo-usługowa (m.in. dwa duże dyskonty spożywcze, sklep RTV-AGD, restauracja) oraz budynki administracji publicznej (Szpital Powiatowy, Komenda Policji, Centrum Gabinetów Specjalistycznych, Sąd Rejonowy).
W odległości ok. 600 m usytuowany jest dworzec kolejowy PKP Pszczyna, zaś droga krajowa nr 1 w kierunku Katowic - ok. 1,2 km.
Zaledwie 350 m od nieruchomości oddalony jest Rynek, natomiast największa atrakcja Pszczyny - piękny neobarokowy pałac z XII w. - 600 m.
W POBLIŻU:
- 100 m - dwa duże dyskonty spożywcze
- 350 m - Rynek
- 600 m - dworzec kolejowy Pszczyna
- 600 m - neobarokowy pałac z XII w.
- 1,2 km - droga krajowa nr 1.
MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:
Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pszczyny, w pobliżu Rynku oraz stacji kolejowej. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje możliwość zaadaptowania budynku na hostel.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą z dnia 14 kwietnia 2016 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o symbolu: B.7U oraz znajduje się w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej.
Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej.
Przeznaczenie dopuszczone m.in.:
- mieszkania wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym,
- funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie odpłatnego Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej w obszarze nieruchomości, dotyczącego:
- powierzchni 379,80 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 470,73 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu.
TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.
ATRAKCYJNA CENA: 3.734.000 zł, do negocjacji!
pośrednika.
Zapraszamy na prezentację.
WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.