Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Pszczynie przy ul. Górnośląskiej 5, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych tworzących jedną, zwartą, funkcjonalnie zagospodarowaną i w całości ogrodzoną nieruchomość o charakterze przemysłowo-usługowym. Na terenie nieruchomości znajduje się zespół budynków i budowli o charakterze produkcyjnym, magazynowym i administracyjnym. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 4 933 mkw., natomiast powierzchnia użytkowa obiektów 4 939,13 mkw.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa usługowa oraz obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Przeznaczenie to umożliwia realizację inwestycji o charakterze produkcyjnym, logistycznym, magazynowym oraz usługowym.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXI/216/16 RADY MIEJSKIEJ W PSZCZYNIE z dnia 7 kwietnia 2016 r.,Oznaczenie w planie "K.5U/P",Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,Dopuszczone: mieszkania towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu wbudowane w obiekt usługowy, funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym, garaż wbudowany w budynek usługowy lub gospodarczy, parking naziemny dla obsługi obiektów produkcyjnych, składów lub magazynów, drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna, zieleń towarzysząca,Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki budowlanej,Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,8,Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 45%,Maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów - 15,0 m, dla budynków gospodarczych - 7,0 m,Geometria dachów: dla zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów dopuszcza się nachylenie połaci dachów do 45 , - dla budynków gospodarczych spadki minimalne 20 oraz dopuszcza się dachy płaskie.Uzbrojenie terenu
Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej:
energia elektryczna,transformator zlokalizowany bezpośrednio przy południowej granicy nieruchomości,sieć wodociągowa,sieć teletechniczna w granicach działki,kanalizacja sanitarna,kanalizacja deszczowa,sieć gazowa w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w obrębie ugruntowanej strefy przemysłowo-usługowej, rozciągającej się pomiędzy drogą krajową nr 1 a linią kolejową. Bezpośrednie otoczenie stanowią zakłady produkcyjne, obiekty magazynowe oraz tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą. Od strony zachodniej nieruchomość graniczy z terenami kolejowymi, co dodatkowo podkreśla jej przemysłowy charakter oraz potencjał logistyczny.
Dostępność komunikacyjna
Pszczyna stanowi jeden z najlepiej skomunikowanych ośrodków południowej części województwa śląskiego, zapewniając szybki dostęp zarówno do Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, jak i regionu Podbeskidzia.
Odległości do głównych miast:
Tychy ok. 18 km,Bielsko-Biała ok. 20 km,Katowice ok. 37 km,Gliwice ok. 55 km,Kraków ok. 75 km,Częstochowa ok. 95 km,Ostrawa (Czechy) ok. 85 km.Dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych:
Droga krajowa nr 1 (DK1) ok. 1 km,Droga ekspresowa S1 ok. 3 km,Droga krajowa nr 44 ok. 12 km,Droga krajowa nr 86 ok. 20 km,Autostrada A4 ok. 25 km,Autostrada A1 ok. 35 km.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
An investment property for sale located in Pszczyna at 5 Górnośląska Street, with direct access to a public road.
The property consists of four cadastral parcels forming a single, compact, functionally developed, and fully fenced industrial and commercial property. The property features a complex of buildings and structures used for manufacturing, warehousing, and administration. The total built-up area is 4,933 square meters, while the usable area of the facilities is 4,939.13 square meters.
In accordance with the applicable Local Land Use Plan, the primary designated use of the site is for service-related development, as well as production facilities, storage areas, and warehouses. This designation allows for the development of projects in the areas of manufacturing, logistics, warehousing, and services.
Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. XXI/216/16 of the PSZCZYNA CITY COUNCIL dated April 7, 2016,Designation in the plan: "K.5U/P",Primary land use: areas for service facilities, production facilities, storage areas, and warehouses,Permitted uses: residential units ancillary to the primary use, built into a service facility; utility functions built into a service facility or a detached building; a garage built into a service or utility building; above-ground parking for the operation of production facilities, storage areas, or warehouses; internal roads and technical infrastructure; accompanying green spaces,Minimum biologically active area ratio-20% of the building lot area,Maximum building density ratio - 0.8,Maximum building coverage ratio relative to the building lot area-45%,Maximum building height: for service, production, storage, and warehouse buildings-15.0 m; for utility buildings-7.0 m,Roof geometry: for commercial, industrial, storage, and warehouse buildings, roof slopes of up to 45 are permitted; for utility buildings, minimum slopes of 20 are required, and flat roofs are permitted.Site
Utilities The property has access to the necessary technical infrastructure:
electricity,a transformer located directly on the southern boundary of the property,water supply network,telecommunications network within the plot boundaries,sanitary sewer system,stormwater drainage,a gas line in the immediate vicinity of the property.Location
The property is situated within an established industrial and commercial zone stretching between National Road No. 1 and the railroad line. The immediate surroundings consist of manufacturing plants, warehouse facilities, and areas designated for commercial use. On the western side, the property borders railway lands, which further emphasizes its industrial character and logistical potential.
Transportation
Accessibility Pszczyna is one of the best-connected centers in the southern part of the Silesian Voivodeship, providing quick access to both the Upper Silesian-Zagłębie Metropolis and the Podbeskidzie region.
Distances to major cities:
Tychy - approx. 18 km,Bielsko-Biała - approx. 20 km,Katowice - approx. 37 km,Gliwice - approx. 55 km,Kraków - approx. 75 km,Częstochowa - approx. 95 km,Ostrava (Czech Republic) - approx. 85 km.Access to major transportation routes:
National Road No. 1 (DK1) - approx. 1 km,S1 Expressway - approx. 3 km,National Road No. 44 - approx. 12 km,National Road No. 86 - approx. 20 km,A4 Highway - approx. 25 km,A1 highway - approx. 35 km.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa gospodarcza Strefa dodatkowa : Strefa gospodarcza Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 90,00 m Długość działki : 250,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Siatka Działka narożna : Nie
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Maks. intensywność zabudowy : 0,80 Maks. powierzchnia zabudowy : 45 % Pow. biologicznie czynna PBC : 20 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce
Gaz Dostępność : Na działce
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Istniejący

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność