Na sprzedaż bardzo ciekawy dom w jeszcze ciekawszej lokalizacji - na obrzeżach miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i mniej zurbanizowanych (wyłącznie luźno rozproszona zabudowa jednorodzinna), na małej lub dużej działce - do wyboru. Budynek samodzielnie stoi na działce 6,5-arowej, ale działka obok o podobnej powierzchni jest tych samych właścicieli, obie są aktualnie wspólnie ogrodzone, zagospodarowane i użytkowane, i mogą być sprzedane zarówno razem, jak i oddzielnie (nie bez wpływu na cenę oczywiście!).

Sam budynek jest niemal nowy, oddany do użytkowania pod koniec 2014 r. (początek budowy to koniec 2012 r.). Jest to tradycyjna bryła parterowa z poddaszem użytkowym, murowany z pustaków ceramicznych i ocieplony styropianem 12 cm. Dach kryty dachówką ceramiczną ocieplony jest w całości pianą natryskową (zarówno strop pomiędzy poddaszem i strychem, jak i cały strych, który również jest wstępnie wykończony i można z niego korzystać, choć nie wliczony jest do żadnej powierzchni).
Układ budynku jest bardzo czytelny i funkcjonalny. Na parterze jest oczywiście część dzienna, a zatem po kolei: wiatrołap, hall z klatką schodową, salon z wyjściem na taras od południa, kuchnia (przestronna i widna, okna na 2 strony, oddzielona od salonu częściowo ścianką działową - można zarówno ją całkiem wydzielić, jak i zupełnie otworzyć), mała łazienka z prysznicem, oraz gabinet. Przez wiatrołap jest przejście bezpośrednio do garażu - 1 stanowiskowego, ale poszerzonego do 4 metrów szerokości. Brama garażowa oczywiście z napędem elektrycznym. Na tyłach garażu jest jeszcze oddzielna kotłownia.
Na piętrze są 4 pokoje sypialne, z czego jeden nad całym garażem wyjątkowo przestronny, pozostałe też niemałe. Jest też oddzielna garderoba (z oknem, dostępna z korytarza), oraz łazienka z wanną z jacuzzi.
Dom jest gotowy do zamieszkania w nim bez ponoszenia ŻADNYCH nakładów, jest wykończony z dużą starannością o detale, wykończenia, bez oszczędności na materiałach, w bardzo dobrym standardzie. Centralne ogrzewanie jest oczywiście gazowe, kotłem kondensacyjnym z zasobnikiem. W łazienkach, kuchni i strefie komunikacji na parterze jest podłogowe, a w salonie i pokojach, z uwagi na dębową podłogę, są grzejniki. W salonie jest dodatkowo nowoczesny, wolnostojący piec na drewno typu `koza`. Jest też pełne przygotowanie instalacyjne do położenia paneli solarnych na dachu, czy montażu klimatyzacji, choć ta nie wydaje się być tu konieczna. Jest też przygotowana instalacja alarmowa, bez urządzeń końcowych na razie.
Dom wraz ze swym otoczeniem od razu wywiera przyjemne wrażenie, jest zgrabnie `skrojony na miarę`, nie ma niewykorzystanych przestrzeni, nie przytłacza przerostem skali, a przy tym absolutnie nie jest ciasny. A doskonałe zorientowanie względem stron świata, otwarcie go na południe i zachód, od których to stron zresztą jest mnóstwo otwartej przestrzeni sprawia, że wnętrze jest `skąpane` w słońcu.

Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości.
Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ewentualne ukryte niedoskonałości.
Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach.
A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych.

CROPOL NIERUCHOMOŚCI

Mirko Daničić
numer licencji: 11729
Agent prowadzący:
Telefon: