Pszczyna, Piasek, dom, sprzedaż

WGN Sosnowiec, ul. Modrzejowska 20
OFERTA 0%, POŚREDNIK WYNAGRADZANY JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO.

Na sprzedaż elegancki i przestronny, wykonany z prestiżowych i naturalnych materiałów (m.in. marmury, trawentyny, granity) oraz wg nowoczesnego projektu, rodzinny dom parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 920m2. Dom ulokowany jest na zadbanej oraz częściowo zalesionej działce o powierzchni 5500m2, w spokojnej i bezpiecznej okolicy, otoczeniu licznej zieleni oraz niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji najbardziej odpowiada właścicielom firm, kadrze managerskiej, czy przedstawicielom wolnych zawodów (m.in. lekarze, prawnicy, notariusze), którzy cenią sobie zaufanych sąsiadów, wygodny dojazd do centrum Pszczyny (10 min.), a także spędzanie czasu w ładnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: cztery przytulne, gustownie zaaranżowane sypialnie; pojemna garderoba i spiżarnia; przestronny salon z częścią wypoczynkową oraz rodzinnym stołem gościnnym; dwie ustawne kuchnie z wysokiej klasy zabudową i wyposażeniem, jedna z nich połączona z pralnią; trzy nowoczesne, estetyczne łazienki; biblioteczka; kryty basen (16,5x5) + jacuzzi + sauna; garaż czterostanowiskowy; winda; PODDASZE: zadbana łazienka, siłownia, część rozrywkowa (zestaw audio-video, stół bilardowy), dwa przytulne pokoje.

CENA DO NEGOCJACJI. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL. .

Ze względu na będące w okolicy liczne tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe, zbiorniki wodne, lokalizacja bardzo odpowiada osobom aktywnym fizycznie, ceniącym sobie czyste powietrze, ciszę, spokój, a także rodzinne śniadania czy obiady w zadbanym ogrodzie z częścią grillową, dodatkowym drewnianym domku (pod lasem, z kuchnią, wc, kominkiem typu "koza") dla gości i 3 sztucznymi strumieniami spływającym po efektownie oświetlonym skalniku, lub na jednym z dwóch tarasów (107m2 każdy). Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie punkty usługowo-handlowe, sklepy, market, stacja benzynowa, bankomat, bank, apteka, przychodnia, przedszkole, szkoła podstawowa, co bardzo odpowiada pracującemu małżeństwu z uczącymi się dziećmi.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: XII.2013
Pow. domu: 920m2 (680m2 + 240m2)
Pow. dz.: 5500m2
Stan dz.: zabudowana, zagospodarowana, zalesiona
Dojazd: Utwardzony
Ogrodzenie front: beton wylany w szalunkach betonowych; brama automatyczna z pilota (Wiśniewski)
Ogrodzenie działki: siatka na podbudowie betonowej, na słupkach stalowych

Garaż: czterostanowiskowy, każde stanowisko z niezależną bramą
Brama garażowa - wrota garażowe, stalowe Wiśniowski, ocieplane, unoszone automatycznie

Internet: tak, na światłowodzie
Inst. alarmowa: tak + monitoring
Ogrzewanie podłogowe: tak
Ogrzewanie: gaz, panele solarne, rekuperacja powietrza
Sauna: tak
Basen: tak, wym. 16,5 x 5, w budynku, z przeciw falą
Winda: tak

STANDARD WYKONANIA
Fundamenty - zbrojone ławy żelbetowe o wys. 30cm i szer. 50-65cm
Ściany fundamentowe - murowane, gr. 38cm z bloczków fundamentowych
Ściany zew. i wew. - pustak Poroterm (gr. 25cm) + izolacja termiczna z płyt polistyrenu spienionego (gr. 14cm)
Elementy żelbetowe - belki stropu i nadproże wykonane z wibrowanego betonu B20, zbrojonego stalą A-II
Więźba dachowa - dach stromy dwuspadowy symetryczny, więźba dachowa drewniana, krokwie oparte na belkach żelbetowych
Tynki wewnętrzne - płyty gipsowe, gładziowe
Tynki zewnętrzne - mineralne w kolorze antracytowym, z partiami z okładziną kamienną z płyt piaskowca

Okna - plastikowe, z szybami o najwyższym współczynniku nieprzenikalności (praktycznie dziękoszczelne)
Dach - blachodachówka Gerard Corona z blachy stalowej, ocynkowanej z posypką mineralną + izolacja termiczna z wełny mineralnej (gr. 25cm)
Rynny - z blach tytanowo-cynkowej; rynhaki, opaski i uchwyty ze stali ocynkowanej, malowanej
Kominy - z cegły klinkierowej; w górnej części komina stopniowana płyta kamienna grubości 16cm z piaskowca

Izolacja fundamentów i ściany fundamentowej - izolacja pozioma: 2 x papa asf. na lepiku asf. na gorąco; pionowa - 2 x lepik asfaltowy na gorąco na rapówce cementowej
Izolacja posadzek - 2 x papa asf. na lepiku asf. na gorąco
Izolacja przeciwwodna - pokrycie dachowe
Izolacja termiczna - ściany zew. polistyren spieniony (gr. 14cm); dach wełna mineralna półtwarda (gr. 25cm); posadzki na gruncie - polistyren spieniony twardy (20cm)

INSTALACJE
Wodna - atestowana technologia rur z tworzyw sztucznych, armatura odcinająca: zawory kulowe
Centralnego ogrzewania - grzejniki stalowe płytowe, kompaktowe z wbudowaną wkładką zaworu termostatycznego z podwójną regulacją wstępną, ogrzewanie posadzkowe. Instalacja z rur polietylenowych, trójwarstwowych PEX. Dodatkowo studnia z możliwością poboru 70m3 na dobę.
Kotłowni gazowej - w oparciu o dwa kotły dwuobiegowe Viessmann (moc 60 kW) w zestawie z pompą i osprzętem bezpieczeństwa, współpracuje z zasobnikowym podgrzewaczem wody (400l)
Gazowa - z rur stalowych czarnych, łączonych przez spawanie
11 kolektorów słonecznych - uzupełniają ogrzewanie gazowe, podgrzewają ciepłą wodę
Rekuperacja powietrza - latem schładza powietrze do minus 8 stopni Celsjusza; zimą uzupełnia ogrzewanie gazowe do 8 stopni Celsjusza
Kanalizacyjna - podejścia oraz piony z PCV łączonego na uszczelki gumowe
Elektryczna - rozprowadzona wewnątrz budynku, podłączona do sieci 220V/380V

OTOCZENIE
Natężenie hałasu: cisza
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone, lasy, zbiorniki wodne

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację.
Krzysztof Badan

Rafał Kampczyk

WGN Sosnowiec
ul. Modrzejowska 20
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec, ul. Modrzejowska 20. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.